20 ans de garantie
D'comprennent maintenant toutes nos maisons garantie d'achat SAFE 20 ANS DE CASER.
20 ans de tranquillité, la sécurité juridique et la couverture
N'achetez ce qui assure une SEAL sûr et protégé
La demande de sécurité qui ne peut offrir que ce sceau, soutenu par les propriétaires - l'assureur des caisses d'épargne en Espagne.
Seulement ici de protéger l'achat de votre maison pendant 20 ans gratuitement.
Utilisation du label "Safe Shopping", nos biens immobiliers vous donne plus de d'autres biens immobiliers, parce que pendant les 20 prochaines années:
· Nous garantissons que les droits juridiques acquises par écrit seront respectés.
·Nous certifions que les biens que vous avez acheté satisfait toutes les exigences légales d'accord.
Établir un engagement garanti et la résolution dans un délai maximal de six mois. Avocats Real Estate experts va gérer la résolution de votre problème avec la plus grande diligence et l'efficacité.
· Nous permettre jouir de la paix d'esprit, l'investissement le plus important de votre vie.
Indemnisation à la valeur de l'achat de la maison ECRITURE.
Si votre problème n'est pas résolu avant six mois, Caser - l'assureur de la Caisse d'épargne - va compenser pour la perte subie (maximum: 360.000 €)
Vous protège contre les A. ..
VENDEUR Usurpation d'identité ·
Au cours des 20 prochain, uneSi vous vous tentez de tricher en vendant leur maison à quelqu'un d'autre en falsifiant leur identité. La Cour suprême détermine dans de nombreux cas, que la propriété de la maison devrait être l'achat des tiers de bonne foi. Vous pourriez perdre votre maison.
Dans l'acte d'achat si le vendeur, ou, pas le véritable propriétaire ou le propriétaire agissant avec des pouvoirs représentant fausses ou révoqué.
· NO enregistrement de la propriété
Conséquences:
• impotent propriétaire légal peuvent perdre la propriété ou des dommages économiques à des charges ou des accessoires de glissement.
• une incertitude juridique. L'assurance contre les actes dans ce cas, comme un document de remplacement doit être la préservation des garanties accordées par le cadastre.
· Démolition Ordre
Si, après quelques problèmes ans un ordre de démolitionn sur votre maison, car il montre que l'autorisation de construction une fois accordée, il est illégal d'avoir violé les lois d'utilisation des terres (plan d'urbanisme) au moment de l'achat, ou tout simplement parce que votre maison a été construite ou rénovée sans autorisation construction ou en violation des termes de cette licence.
FICHIERS ADMINISTRATIFS · Autres AWAKE PAS OUVRIR
Il est divulgué dans la vente qu'il s'agit d'une mesure d'expropriation, de faillite ou de réhabilitation.
· Body TRUE
Malgré s'étant écoulés, il ya de nombreux cas où il est découvert qu'une partie d'une maison n'appartient pas à l'achat. Par exemple: une terrasse, qui s'avère être un espace commun, l'élargissement de l'intrigue frauduleuse par les anciens propriétaires, etc.
· L'incapacité d'accéder
Pas d'accès possible à l'avenir de votre maison, garage ou cellier. Par exemple: le vendeur ne pas quitter la maison, le garage n'a pas accès et ne peuvent pas stationner, ne vous donnent pas le stockage que vous avez achetés, etc
· D 'place dans des boîtiers
- Dans les nouvelles constructions, la superficie des logements doit être inférieur à 10% de la commis lors de l'achat sur plan.
- Le garage a décollé plan a des dimensions qui font qu'il est impossible de garer une voiture.
VENDEUR · concours DES CRÉANCIERS
Dans les années à venir, un juge a déclaré que la maison que vous avez acheté est soumis à la faillite de l'ancien propriétaire (droit préférentiel des créanciers).
· Troisième droite: pas de servitude les inscrits
Existence de servitudes feux étape ou acheté une propriété, non révélé dans le moment de la vente.
· Troisième droite: héritiers inconnus
- Si à l'avenir ne sont pas connus des anciens propriétaires ou leurs héritiers à réclamer leur propriété.
- Il a été déterminé qu'il ya eu mauvaise interprétation des dernières volontés.
LINDA · Conflit
Son voisin dit de la maison que vous avez acheté dépasse les limites fixées par l'invasion de leurs biens.
Impôts · honoraires ou de dépenses DE LA COMMUNAUTÉ EN SUSPENS
Au cours des 20 prochaines années:
- Découvrez de la communauté qui paie en plus de ceux qui devraient en raison de son coefficient n'est pas garantie.
-Nous essayons de payer une taxe ou d'un déversement qui n'appartient pas.
- Il ya des arriérés d'impôts par erreur ou omission ne devrait pas payer.
- Etc
LOCATION · Contrats HIDDEN EN VIGUEUR
La maison que j'ai acheté a un bail antérieur pour un tiers. Le bail doit courir à son expiration, indépendamment des changements de propriété
· VENDEUR INCAPABLE
Trouver un vendeur qui a acheté une incapacité juridique (minorité, d'incapacité mentale, l'âge, etc.) Ou de contrôle judiciaire.
JURIDIQUE HIDDEN VICES ·
Plus de 20 ans peuvent découvrir une erreur ou irrégularité par écrit afin de prévenir ou d'entraver la vente de votre maison ou de limiter leur droit de propriété ou de jouissance sur elle.
·DIFFÉRENDS avec les voisins
Dans l'avenir 20 ans, vous pouvez trouver des résolutions adoptées par les propriétaires, de limiter leur droit de propriété ou d'usage et la jouissance du bien acquis.
· Problème CONJUGALE
La personne que vous avez acheté a vendu la maison familiale sans le consentement de votre partenaire. S'il ya un enfant d'une personne mineure, vous n'avez pas pu accéder à la maison que vous acheté.
• Sérieux manque le certificat d'occupation d'un logement
Lors de l'achat du logement nouveau bâtiment découvre qu'aucun certificat d'occupation, ne pas être en mesure d'embaucher l'eau et l'électricité.
Exclusions: les dommages dus à la pollution. Tous les vices connus à l'acheteur avant un achat notaire.
